永慶房屋：4月房市延續(xù)3月熱度，全臺(tái)房市「價(jià)平、量增近一成」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
永慶房屋：4月房市延續(xù)3月熱度，全臺(tái)房市「價(jià)平、量增近一成」
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  • 永慶房屋：4月房市延續(xù)3月熱度，全臺(tái)房市「價(jià)平、量增近一成」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)穩(wěn)健成長(zhǎng)，景氣燈號(hào)連九綠、出口連六紅，2017年
4月房市買氣延續(xù)3月的交易熱度，市場(chǎng)充斥春意盎然的氛圍，全臺(tái)交易量與3月相比量增8％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)內(nèi)部交易資料：與3月相比，七都4月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增13％，新北增加9％，桃園交易量成長(zhǎng)5％，新竹縣市量增12％、臺(tái)中成長(zhǎng)10％，臺(tái)南微幅增加1％，高雄則成長(zhǎng)3％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示：在沒有新房市政策影響之下，房市回歸市場(chǎng)機(jī)制，近期房市買氣回溫，購(gòu)屋需求出籠，對(duì)於價(jià)格有一定的支撐，不會(huì)大漲但也不會(huì)有急跌的機(jī)會(huì)，觀察七都房?jī)r(jià)變化，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持平或1.5％內(nèi)的漲幅，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持續(xù)盤整格局。
 
謝志傑補(bǔ)充，觀察本月高總價(jià)產(chǎn)品交易量也有好表現(xiàn)，擺脫過去低迷的買氣，2017年以來(lái)，不少高總價(jià)屋主在地價(jià)稅、房屋稅等成本攀升下，紛紛修正價(jià)格，售屋心態(tài)軟化，認(rèn)同價(jià)跌趨勢(shì)，而買方也在價(jià)格有感下跌後，擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)。
 
 
謝志傑認(rèn)為，觀察4月帶看量仍維持3月水準(zhǔn)，民眾購(gòu)屋意願(yuàn)不減，積極看屋、詢價(jià)，同時(shí)，買方轉(zhuǎn)趨理性，普遍認(rèn)為大幅砍價(jià)買不到理想的房子，議價(jià)幅度已不若以往犀利，而賣方在經(jīng)過三年的價(jià)格修正後，已能接受合理讓利幅度才是促進(jìn)成交的關(guān)鍵，願(yuàn)意適度修正價(jià)格，近期買賣雙方對(duì)於價(jià)格的認(rèn)知差距有縮小趨勢(shì)，讓4月房市交易回溫。
 
謝志傑建議，目前房市自住市場(chǎng)趨勢(shì)確立，整體房?jī)r(jià)缺乏上漲動(dòng)能，若在合理讓利的狀況下，交易量回升機(jī)會(huì)大，有意售屋的屋主不妨把握上半年這波房市小陽(yáng)春，提早展開汰弱留強(qiáng)的資產(chǎn)安排。至於有購(gòu)屋需求的民眾，可趁目前國(guó)內(nèi)低利環(huán)境不變，加上房?jī)r(jià)已有感下跌，正是進(jìn)場(chǎng)好時(shí)機(jī)，建議把握市場(chǎng)氣氛，積極出價(jià)，慎選生活機(jī)能完備或是交通便利的區(qū)塊，購(gòu)置屬於自己的房子。